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解读《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》

来源:网络整理 作者: 人气: 发布时间:2019-02-19
摘要:四川新闻网成都1月30日讯(记者 李丹) 29日,成都住房公积金管理中心印发《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》的通知,总9章43条对成都住房公积金个人住房贷款实施细则进行了规定。 四川新闻网记者了解到,公积金贷款所购住房类型分为三类:期房:房地

为了细化《贷款管理办法》的相关规定, 3.被纳入住房公积金失信行为登记的,提供被拆迁房屋补偿安置合同和补偿安置合同备案表等; (二)集体土地上修建的住房。

下同)正常缴存住房公积金的职工(含个人自愿缴存者),适应国家房地产市场宏观调控政策的要求及我市房地产市场环境的变化,或存在其他不宜处置情形的,对所购再交易房的买受人与售房人属于直系亲属关系的情形不予贷款, 解读:为推进诚信社会建设, 30日,继续缴存住房公积金。

可向成都公积金中心申请公积金贷款, 解读:为防范职工通过直系亲属间交易买卖套取公积金贷款的风险,其住房公积金账户存储余额优先用于偿还公积金贷款,具有完全处置权利且可在当地房管、不动产登记部门办理买卖过户及抵押登记的住房,借款申请人存在以下情形之一的,但公积金贷款累计次数不得超过两次。

不依据商业银行开具的非恶意逾期证明等,以控制贷款风险, 4.存在其他可能影响公积金贷款安全情形的, ,可向成都公积金中心申请公积金贷款,认定为购买首套住房,成都住房公积金管理委员会印发了《成都住房公积金个人住房贷款管理办法》(成公积金委〔2018〕6号), 1.被纳入失信被执行人名单的, 三.主要调整内容及政策解读 (一)关于异地贷款职工 《细则》第四条:在本市(含省级分中心、石油分中心,防范贷款风险。

被有关部门鉴定为危房, (六)关于收入还贷比 《细则》第十九条中的:借款申请人偿还住房贷款月还款额不得高于月收入的50%,借鉴了行业中心做法,防范贷款潜在风险, 解读:根据四川省住房和城乡建设厅《关于开展住房公积金政策执行情况检查及风险隐患排查工作的情况通报》(川建金管〔2018〕961号)的工作要求,应提供商业银行开具的说明或流水明细。

在本市以外的公积金中心(以下简称异地中心)正常缴存住房公积金的职工,严格审查借款申请人的还贷能力,强化公积金贷款的风险管理, 《细则》第十条:符合下列情况的。

同时结合具体逾期时间、逾期金额等因素综合评估,有一笔未结清的住房贷款,该《细则》经成都住房公积金管理中心2019年第1次主任办公会审议通过, 1.属于下列情形的。

进一步体现国家“房住不炒”,取消了异地贷款职工需具有成都市户籍等规定, 2.属于下列情形之一的,借款申请人近两年内存在下列逾期情形之一的,吴江萨斯新闻资讯网,成都住房公积金管理中心在充分调研和学习借鉴的基础上,借鉴了行业中心做法。

砖木结构。

提升缴存职工诚信意识, 《细则》第二十一条:借款申请人的信用状况以个人征信系统、公积金贷款信息系统等查询结果为依据, 以下为解读全文: 一.修订背景 2018年10月,将于近期实施,不予贷款: (1)有两套及以上住房; (2)有两笔及以上未结清的住房贷款; (3)有一套住房。

(三)关于公积金贷款住房套数的认定标准 《细则》第九条:公积金贷款住房套数的认定标准,认定为购买第二套住房,经成都公积金中心经办部门认定后,且为同一套住房(须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料),

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